2016-0426369
Resumé
Huslejenævnet har taget stilling til lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1875. Nævnet har nedsat den årlige leje væsentligt og besluttet, at udlejer ikke kan opkræve vandbidrag ved siden af lejen uden egnede forbrugsmålere.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejens størrelse I brev af 30. november 2016 har Lejernes LO Hovedstaden for lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1875. Udlejer er hørt i sagen i brev af 29. december 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. juni 2017 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 204.000 kr. med 94.000 kr. til 110.000 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Endvidere har nævnet besluttet, at A ikke kan opkræve a conto bidrag til vand ved siden af lejen, hvorfor A har pligt til at tilbagebetale de månedlige a conto bidrag på 400 kr. til lejerne fra lejemålets begyndelse. Nævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).