2016-0426369 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet har taget stilling til lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1875. Nævnet har nedsat den årlige leje væsentligt og besluttet, at udlejer ikke kan opkræve vandbidrag ved siden af lejen uden egnede forbrugsmålere.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejens størrelse I brev af 30. november 2016 har Lejernes LO Hovedstaden for lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1875. Udlejer er hørt i sagen i brev af 29. december 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. juni 2017 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Endvidere har nævnet besluttet, at A ikke kan opkræve a conto bidrag til vand ved siden af lejen, hvorfor A har pligt til at tilbagebetale de månedlige a conto bidrag på til lejerne fra lejemålets begyndelse. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til ,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).