2017-0068469
Resumé
Huslejenævnet tog stilling til lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed opført i 1893. Nævnet fastsatte lejen til årligt (svarende til årligt), hvilket medførte en nedsættelse fra den oprindeligt aftalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 22. januar 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1893. Udlejerne er hørt i sagen i brev af 1. februar 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 20. marts 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 168.000 kr. med 56.000 kr. til 112.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 årligt. I lejen er indeholdt hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Hensættelsesbeløbet i 2016 udgjorde 44 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme, vand og antennebidrag. Det lovlige maksimale depositum udgør herefter 28.000 kr., svarende til tre måneders godkendt l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.