2017-0180307
Resumé
Nævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for et klubværelse på 27 m² og fandt, at den oprindelige leje væsentligt oversteg værdien sammenlignet med tilsvarende lejemål. Lejen blev nedsat, og lejenedsættelsen fik virkning fra lejeperioden begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 4. april 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et udlejet klubværelse. Klubværelset er beliggende i en ejendom fra 1902. Udlejer er hørt i sagen i brev af 15. maj 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 21. august 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 3.600 kr. med 1.800 kr. til 1.800 kr. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat inklusive rengøring af fællesarealer, vand og varme og eksklusive udgifter til el. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 3.600 kr. til 1.800 kr. svarende til en måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 16. maj 2016. Udlejer har pligt til at t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).