2017-0196716
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse på en moderniseret bolig. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje, idet nævnet fandt, at moderniseringsudgifterne var dokumenterede og væsentligt havde forøget boligens værdi, og at lejen ikke væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 25. april 2017 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. juni 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje pr. 1. september 2016 på 147.076,59 kr. årligt, svarende til 1.400,73 kr. pr. m2 ved 105 m2. (Dissens). Nævnet har også besluttet at godkende den aftalte leje pr. 1. januar 2017 på 152.329,08 kr. årligt, svarende til 1.450,75 kr. pr. m2. (Dissens). Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. april 2015. Det lejedes bruttoetageareal er efter lejekontrakten 92 m2. Efter BBR er arealet 105 m2, hvilket areal nævnet h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.