2017-0210337 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for en fremlejet andelslejlighed opført i 1901. Nævnet fastslog, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 SLejens størrelse I brev af 11. maj 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en fremlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1901. Udlejer er hørt i sagen i brev af 26. maj 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 12. september 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til svarende til to måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter rent
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.