2017-0214935
Resumé
Lejer påklagede lejens størrelse for en studielejlighed i en tidligere erhvervsejendom ombygget til boliger. Nævnet godkendte den aftalte leje, idet lejeomkostningerne ikke kunne anses for urimelige efter aftalelovens § 36.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 15. maj 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 6 sammenholdt med lejelovens § 53, stk. 4, idet der er tale om en udlejet studielejlighed i en ejendom opført i 1771, der den 31. december 1991 lovligt udelukkende benyttedes til erhvervsformål. B , er hørt i sagen ved brev af 26. maj 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. september 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at godkende den aftalte leje. Endvidere har nævnet vedtaget, at udlejer ikke skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Det fremgår af lejekontrakten, at lejeforholdet begyndte den 8. september 2016. Lejemålet er ophørt den 30. juni 2017. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 58 m2. Efter BBR er lejemålets bruttoetageare
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.