2017-0226421
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod lejens størrelse for en moderniseret lejlighed på 41 m². Nævnet godkendte lejeforholdet som omfattet af boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men nedsatte lejen væsentligt, da den oprindeligt opkrævede leje og enkelte forbedringstillæg ikke kunne godkendes korrekt efter nævnets praksis.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 29. maj 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en almindelig udlejningsejendom fra 1885. Udlejer er hørt i sagen i brev af 9. juni 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet tirsdag den 31. oktober 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget at lægge arealet i BBR til grund for nævnets afgørelse. Det lægges således til grund, at lejemålet er 41 m². Da lejen er opdelt i lejekontrakten, har nævnet vedtaget at påse, om den opkrævede budgetleje og de opkrævede generelle forbedringstillæg kan godkendes, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Herefter har nævnet vedtaget at godkende følgende leje pr. 1. februar 2016: Omkostningsbestemt budgetleje36
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.