2017-0226442
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for en møbleret ejerlejlighed på grund af væsentlig overpris i forhold til sammenligneligt boligudlejning. Nævnet fastsatte en godkendt årlig leje, som opfylder omkostningsbestemt lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 25. maj 2017 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1871. A er hørt i sagen i brev af 9. juni 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 12. december 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 90.000 kr. med 50.100 kr. til 39.900 kr., svarende til 700 kr. pr. m2 årligt ved 57 m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme og antenne. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juli 2016. A har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, j
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.