2017-0239586
Resumé
Leigilegi krevde vurdering av størrelsen på leien for et møblert værelse i utleierens bolig. Nævnet fant at leien var vesentlig for høy sammenlignet med normale leiepriser for tilsvarende boliger i området og nedsatte den månedlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 12. juni 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor.Udlejer er hørt i sagen i brev af 26. juni 2017.Nævnet har besigtiget lejemålet den 26. oktober 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgendeAfgørelseNævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 7.000 kr. med 2.000 kr. til 5.000 kr.Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden.Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 7.000 kr. til 5.000 kr. svarende til 1 måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten.Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. juni 2016.Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.