2017-0251957
Resumé
Udlejer ville forhøje lejen markant, men nævnet godkendte kun en mindre forhøjelse. Nævnet vurderede, at selv den godkendte forhøjelse måtte svare til markedsværdien for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. august 2017 I brev af 26. juni 2017 har A , indbragt den pr. 1. august 2017 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da lejerne, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejerne er hørt i sagen i brev af 3. juli 2017. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 14. november 2017 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 35.647,70 kr. årligt med virkning fra 1. august 2017. Den årlige leje udgør herefter 74.750 kr., svarende til 650 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af lejerne, har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, og reguleringerne af forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til regler
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.