2017-0252007
Resumé
Udlejer indbragte en varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, dog væsentligt mindre end varslet, da den varslede forhøjelse ville overstige markedsniveauet for sammenlignelige lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. august 2017 I brev af 26. juni 2017 har A , B indbragt den pr. 1. august 2017 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da advokat B på vegne af lejer, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. C er hørt i sagen i brev af 3. juli 2017. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 14. november 2017 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 16.725,48 kr. årligt med virkning fra 1. august 2017. Den årlige leje udgør herefter 74.925 kr., svarende til 675 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af lejerne, har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, og reguleringerne af forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden hen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.