2017-0264750
Resumé
Nævnet nedsatte lejens størrelse og vurderede, at lejeren havde rådighed over hele lejligheden. Nævnet fastsatte ny årlig leje med virkning fra lejeforholdet påbegyndelse. Derudover blev udlejers depositumkrav delvist afvist.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 NLejens størrelse og tilbagebetaling af depositum A har i e-mails af 11. juli 2017 og 12. juli 2017 bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og tilbagebetaling af A depositum. Nævnet har behandlet spørgsmålet om lejens størrelse efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet nævnet har lagt til grund, at A har haft rådigheden over hele lejligheden. Spørgsmålet om tilbagebetaling af depositum er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. B er hørt i sagen i brev af 21. juli 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet fredag den 15. september 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 72.000 kr. med 22.600 kr. til 49.400 kr., svarende til 950 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive forbrugsydelser. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. dec
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.