2017-0272290
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed, men besluttede, at udlejer ikke kunne opkræve a conto vandbidrag, da der ikke var individuel vandmåler. Tidsbegrænsningsvilkåret blev ikke behandlet, da lejer opsagde lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og tidsbegrænsning I e-mail af 19. juli 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og vilkår om tidsbegrænsning af lejeforholdet. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1896. Udlejer er hørt i sagen.Nævnet har besigtiget lejemålet den 26. oktober 2017 og har herefter truffet følgendeAfgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje.Nævnet har dog besluttet, at B ikke kan opkræve a contobidrag til vand ud over lejen. Det betyder, at de betalte bidrag til vand på 525 kr. om måneden skal tilbagebetales til A fra lejemålets begyndelse../. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af a conto vandbidrag med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne senere e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.