Principiel afgørelseMedhold til lejer

2017-0307587

Københavns KommuneAfgjort 22. juli 2019

Resumé

Huslejenævnet behandlede klage over lejens størrelse og vurderede, at de påberåbte forbedringer ikke kunne godtgøres at være udført inden for en 2-årsperiode. Lejen blev herefter nedsat og fastsat efter boligreguleringslovens kapitel II baseret på budgetleje, obligatoriske vedligeholdelseshensættelser og skønsmæssigt fastsatte individuelle forbedringstillæg for køkken og bad.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 SLejens størrelse I e-mail af 3. september 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og B s manglende tildeling af opbevaringsrum. Sagen vedrørende lejens størrelse er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og 2. B , er hørt i sagen i brev af 5. februar 2018. B har under sagens behandling skiftet administrator til X der har overtaget korrespondancen med nævnet den 15. februar 2019. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 20. marts 2018 samt efter at have drøftet sagen på senere nævnsmøder truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist besluttet, at lejen skal fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Nævnet har samtidig besluttet, at den af B fremsendte BBR-meddelelse af 1. november 2018 ikke ændrer ved nævnets beslutning omkring lejefastsættelse for lejemålet efter boli

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 1Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.