2017-0324487
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en ejerlejlighed fra 1902. Huslejenævnet godkendte den oprindelige årlige leje og tilsidesatte en ugyldigt varslingsforhøjelse. Nævnet fastslog endvidere, at udlejer ikke havde ret til at opkræve vandbidrag uden individuelle forbrugsmålere.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 24. september 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1902. Udlejer er hørt i sagen i brev af 28. september 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. november 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet besluttet at tilsidesætte lejereguleringen pr. 1. september 2017, da varslingen herfor er ugyldig. Nævnet har herefter vedtaget at godkende lejens størrelse, der efter ovenstående lejeregulerings bortfald udgør 24.000 kr. årligt, svarende til 490 kr. pr. m2 årligt. Endvidere har nævnet vedtaget, at B ikke har ret til at opkræve acontobidrag til vand, da der ikke er individuelle forbrugsmålere hertil i lejemål
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.