2017-0337113
Resumé
Sag om lejeforhøjelse fra november 2017, hvor udlejer ønskede væsentlig forhøjelse, men nævnet godkendte en mindre lejeforhøjelse. Nævnet fandt, at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men den varslede forhøjelse ville overskride markedsniveauet for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejeforhøjelse pr. 1. november 2017 I mail af 9. oktober 2017 har advokat på vegne af A , indbragt den pr. 1. november 2017 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da B har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer, er hørt i sagen i brev af 18. oktober 2017 til xx Advokatfirma. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 30. januar 2018 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 35.200 kr. årligt med virkning fra 1. november 2017. (Dissens). Den årlige leje udgør herefter 121.000 kr. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.