2017-0363661
Resumé
Lejer indbragte sagen for at få fastsættelse af lovlig leje. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg den leje, der betales for sammenlignelige lejemål, og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 1. november 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet lejlighed i en ejendom med 6 beboelseslejligheder. Ejendommen er opført i 1926. Udlejer v/advokat, er hørt i sagen i brev af 10. november 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 3. maj 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje på tidspunktet for lejeforholdets begyndelse fra 129.600 kr. med 52.950 kr. til 76.650 kr., svarende til 1.050 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme, varme vaskerum og kan reguleres i overensstemmelse med lejelovens § 53, stk. 2, jf. lejekontraktens § 11.Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte A s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.