2017-0365281
Resumé
Huslejenævnet behandlede lejeforhøjelse for en ejerlejlighed efter hjemvisning fra Ankenævnet. Nævnet fandt, at der var grundlag for lejeforhøjelse, men kun i betydeligt mindre omfang end varslet, og godkendte en mindre forhøjelse end anmodet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. marts 2017 - Hjemvisning Ankenævnet har ved afgørelse af 2. november 2017 hjemvist nærværende sag til fornyet behandling i huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Der er tale om en ejerlejlighed i en ejendom opført i 2006 med flere end 6 beboelseslejligheder. Parterne er hørt i sagen i brev af 15. november 2017. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 5. december 2017 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 11.075 kr. årligt med virkning fra 1. marts 2017. Den årlige leje udgør herefter 143.075 kr., svarende til 1.475 kr. pr. m2 årligt. (Dissens.) Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.