2017-0391127
Resumé
Huslejenævnet behandlede en lejeforhøjelse for en erhvervslejlighed omfattet af lejelovens kapitel VIII. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men væsentligt mindre end varslinger – efter nævnets skøn svarede den godkendte leje til det lejedes værdi, mens den varslede forhøjelse ville have overskredet markedsprisen for tilsvarende bolig.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. februar 2018 I brev af 28. november 2017 har A s advokat indbragt den pr. 1. februar 2018 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3, da B har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. B , er hørt i sagen i brev af 8. december 2017 til C , der har repræsenteret B i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 25. januar 2018 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 33.600 kr. årligt med virkning fra 1. februar 2018. (Dissens). Den årlige leje udgør herefter 231.600 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.