2018-0006831 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer anmodede om at få nedsat den årlige leje på en ejerlejlighed opført i 1937. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte den årlige leje accordingly.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 8. januar 2018 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1937. Udlejer er hørt i sagen i brev af 23. januar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. marts 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 10. januar 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstid
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.