2018-0006831
Resumé
Lejer anmodede om at få nedsat den årlige leje på en ejerlejlighed opført i 1937. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte den årlige leje accordingly.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 8. januar 2018 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1937. Udlejer er hørt i sagen i brev af 23. januar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. marts 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 117.600 kr. med 48.000 kr. til 69.600 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 29.400 kr. til 17.400 kr. svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 10. januar 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.