2018-0010705
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for et udlejet værelse i en lejlighed samt tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at den opkrævede leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for tilsvarende boligrum og nedsatte derfor lejen. Nævnet fandt endvidere, at en del af lejerens depositum skulle tilbageholdes for restleje og udgifter til vaskekort, mens størstedelen af depositum skulle tilbagebetales med renter.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse og tilbagebetaling af depositum I brev af 8. januar 2018 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor, samt lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4 for så vidt angår tilbagebetaling af depositummet. B er hørt i sagen i brev af 23. januar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. marts 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 101.688 kr. med 47.688 kr. til 54.000 kr., svarende til 4.500 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. marts 2017.For så vidt angår tilbagebetaling af depositum har nævnet indledningsvist
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.