2018-0063211 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet nedsat huslejen for et udlejet værelse i en lejlighed, da den oprindelige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål. Desuden besluttede nævnet, at udlejeren ikke må fradrage elomkostninger i depositum, da værelset ikke har individuel elmåler.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse i værelse og tilbagebetaling af depositum I e-mail af 12. februar 2018, genfremsendt til nævnet den 20. februar 2018, har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt tilbagebetaling af restdepositum. Spørgsmålet om lejens størrelse er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, hvor B ikke selv bor. Spørgsmålet om tilbagebetaling af depositum er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. B er hørt i sagen i brev af 22. februar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. marts 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra med til Den godkendte leje er fastsat inklusive forbrugsudgifter. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. marts 2017. B har pligt til at tilbagebeta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.