2018-0063211
Resumé
Nævnet nedsat huslejen for et udlejet værelse i en lejlighed, da den oprindelige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål. Desuden besluttede nævnet, at udlejeren ikke må fradrage elomkostninger i depositum, da værelset ikke har individuel elmåler.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse i værelse og tilbagebetaling af depositum I e-mail af 12. februar 2018, genfremsendt til nævnet den 20. februar 2018, har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt tilbagebetaling af restdepositum. Spørgsmålet om lejens størrelse er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, hvor B ikke selv bor. Spørgsmålet om tilbagebetaling af depositum er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. B er hørt i sagen i brev af 22. februar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. marts 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 6.000 kr. med 3.000 kr. til 3.000 kr. Den godkendte leje er fastsat inklusive forbrugsudgifter. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. marts 2017.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.