HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2018-008833

Middelfart KommuneAfgjort 12. september 2018
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbedringsforhøjelse

Resumé

Nævnet forhåndsgodkendte en lejeforhøjelse for lejemål på adressen som følge af tagudskiftning på ejendommen. Forhøjelsen blev vurderet ikke at overstige værdien af boligen.

Uddrag af afgørelsen

Gældende for alle lejemål Adr. 1 , 5500 Middelfart Nævnet har i medfør af § § 59A stk. 2 jf. stk. 1 i lejeloven vedtaget at forhåndsgodkende en årlig forhøjelse på kr. 3.868,81 pr. lejemål, svarende til kr. 84,10. pr. m2, som følge af udskiftning af ejendommens tag. Nævnet finder ikke at den aktuelle leje med tillæg af den godkendte lejeforhøjelse væsentligt vil overstige det lejedes værdi. Udlejer skal til hver enkelt lejer fremsende fornyet beregning af den forhåndsgodkendte forbedringsforhøjelse for det enkelte lejemål. Lejen skal reguleres, når byggeregnskab foreligger

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).