2018-0139780
Resumé
Udlejer anmodede om forhåndsgodkendelse af en forbedringsforhøjelse for elevatorrenovering. Nævnet afviste anmodningen, da forbedringsarbejderne var allerede udførte på besigtigelsestidspunktet, og forhåndsgodkendelse efter gennemført arbejde er ikke mulig efter lejelovens § 59 a, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 af forbedringsforhøjelse for elevatorrenovering Udlejer, har i e-mail af 16. maj 2018 bedt nævnet om en forhåndsgodkendelse i forbindelse med en elevatorrenovering. Sagen er behandlet efter lejelovens § 59 a, stk. 2. 12 lejere i ejendommen er hørt i sagen i brev af 4. juni 2018. Nævnet har efter at have besigtiget ejendommen og to lejemål den 12. november 2018 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at afvise at forhåndsgodkende forbedringsforhøjelsen, da arbejderne er udførte. Udlejer må herefter varsle en forbedringsforhøjelse for A uden nævnets forhåndsgodkendelse heraf, såfremt forhøjelsen fortsat ønskes. Sagen giver ikke anledning til, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet.Baggrund Udlejer har oplyst, at arbejderne består i renovering af en elevator fra 1932, hvor mekanik og elektronik udskiftes til nyt, og elevatorstolen renoveres med slibning og lakering. Udle
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.