2018-0160456
Resumé
Lejer indbragte sag for at få nedsat lejen på udlejt andelslejlighed opført i 1926. Nævnet godkendte nedsættelsen og fastsatte lejen baseret på en sammenligningsanalyse af sammenlignelige beboelsesleiemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 12. juni 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1926. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 26. juni 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. november 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 63.000 kr. med 16.000 kr. til 47.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme og vand samt internet. Det lovlige depositum udgør herefter 11.750 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, og den lovlige forudbetalte leje udgør herefter 3.916,67 kr., svarende til én måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsætt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.