2018-0187244
Resumé
Sagen handlede om varsling af iværksættelse og godkendelse af foreløbig forbedringsforhøjelse for etablering af altaner i syv lejemål. Huslejenævnet godkendte forbedringsforhøjelsen og fastslog, at forhøjelsen svarer til brugsværdiforøgelsen, og at arbejderne er hensigtsmæssige. Nævnet pålagde udlejeren at tilbyde lejerne erstatningsbolig, da forhøjelsen overstigede den lovfastsat tærskel.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Iværksættelse og foreløbig forbedringsforhøjelse for altaner Ved e-mail af 10. juli 2018 har A , ved advokatfirma indbragt sag om varsling af iværksættelse og foreløbig forbedringsforhøjelse for etablering af altaner i ejendommen. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens §§ 24 og 27, jf. § 13, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Beboerrepræsentationen er hørt i sagen i brev af 17. juli 2018, og har under sagen været repræsenteret af x. Nævnet har efter at have besigtiget ejendomme og et lejemål den 31. januar 2019 truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at forbedringsforhøjelsen kan godkendes, således at A kan kræve en forbedringsforhøjelse på 25.253,06 kr. årligt for altanerne på 2,75 m2, og 27.548,79 kr. årligt for altanen på 3 m2. Lejeforhøjelsen kan tidligst gennemføres med virkning fra det tidspunkt, hvor forbedringerne er fuldførte i d
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.