2018-0187388 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1892. Nævnet nedsat lejen væsentligt, da den oprindelige leje blev vurderet til væsentligt at overstige sammenligneligt lejemål efter boligreguleringslovens regler.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 10. juli 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1892. B , er hørt i sagen i brev af 14. august 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. januar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive forbrug til vand, varme og el. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2018. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.