2018-0210237
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for et værelse i en lejlighed, idet den oprindeligt aftalte leje blev vurderet til væsentligt at overstige det almindeligt gældende lejepris for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse for et udlejet værelse I e-mail af 1. august 2018 har x for lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i udlejers beboelseslejlighed. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 13. august 2018. Udlejer repræsenteres af A . Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. november 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 8.000 kr. med 4.000 kr. til 4.000 kr., svarende til 48.000 kr. årligt. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Det lovlige depositum udgør herefter 4.000 kr., svarende til én måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. september 20
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.