2018-0216892
Resumé
Nævnet vurderede, at møbler udgjorde en del af det lejede (samlet leje årligt) og nedsatte den årlige leje væsentligt, da den oversteg sammenlignelige lejemål under boligreguleringsloven.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 13. august 2018 har X for lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en ejendom opført i 1928 med færre end 7 beboelseslejligheder pr. 1. januar 1995. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 21. august 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. december 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Indledningsvist har nævnet vedtaget at lægge til grund, at den reelle årlige leje er 190.800 kr., idet møblementet er en del af det lejede. Nævnet har herefter besluttet at nedsætte den årlige leje fra 190.800 kr. inklusive møblement med 58.025 kr. til 132.775 kr. inklusive møblement, svarende til 1.175 kr. pr. m2 årligt ved 113 m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.