2018-0279115 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en anmodning om lejenedsættelse for en udlejlet andelslejlighed fra 1933. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg værdien af det lejedes efter boligreguleringslovens § 29 c og nedsatte lejen, ligesom depositum blev reduceret i forhold til den nye leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 18. oktober 2018 har x på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1933. Udlejer, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med - til , svarende til årligt ved 60 m2. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. marts 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter r
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.