2018-0316076
Resumé
Lejer indbragte sag om en single værelselejes størrelse i en beboelseslejlighed. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det almindeligt gældende niveau for lignende husrum og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse – værelse Ved mail af 22. november 2018 har A af et enkeltværelse i ovennævnte lejlighed, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for værelset. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 25. januar 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 6. februar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 57.600 kr. med 15.600 kr. til 42.000 kr., svarende til 3.500 kr. pr. måned. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 14.400 kr. til 10.500 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.