2018-0317814
Resumé
Sagen handlede om størrelsen af lejen for en ejerlejlighed samt manglende fremsendelse af vand- og varmeregnskaber. Nævnet nedsatte lejen, idet den vurderedes at væsentligt overskride lejens værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse samt manglende fremsendelse af vand- og varmeregnskaber I brev af 23. december 2018 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt manglende fremsendelse af vand- og varmeregnskaber. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed, i en ejendom opført i 1882, samt ifølge BBR efterfølgende ombygget/tilbygget i 1980. B , er hørt i sagen i breve af 11. december 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 25. april 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 168.000 kr. med 28.500 kr. til 139.500 kr., svarende til 1.500 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive vand, men eksklusive acontobidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 29
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.