2018-0327406 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for et udlejet parcelhus opført i 1935. Nævnet fastslog, at den aftalt årlige leje væsentligt oversteg lejeniveauet for sammenlignelige lejemål og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse – parcelhus/villa Ved brev af 11. december 2018 har lejerorganisationen på vegne af lejerne i ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for lejemålet. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et udlejet parcelhus. Ifølge BBR er huset opført i 1935. Udlejer, ved A , er hørt i sagen ved nævnets brev af 21. december 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 6. februar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til Den godkendte leje er fastsat eksklusive a-conto-bidrag til vand. (Dissens) Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til tre måneders godkendt leje, samt at nedsætte den forudbetalte leje fra til , svarende til en måneds godkendt lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.