2019-0019937
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed fra 1940. Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg værdien af det lejede og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 18. januar 2019 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1940. Udlejer, A , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 23. maj 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 83.700 kr. med 40.500 kr. til 43.200 kr., svarende til 800 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 27.000 kr. til 10.800 kr. svarende til tre måneders godkendt leje og forudbetalt leje fra 18.000 kr. til 7.200 kr., svarende til to måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.