2019-0055727
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en moderniseret møbleret toværelseslejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejeværdien og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 26. februar 2019 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse pr. 15. marts 2018. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. september 2019 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 129.000 kr. årligt til 94.500 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.750 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 15. marts 2018. Endvidere har nævnet besluttet, at lejen ikke kan reguleres pr. 1. marts 2019. Dernæst har nævnet besluttet, at B skal tilbagebetale acontobidragene til vaskeri på 100 kr. pr. måned fra lejeforholdets begyndelse. Udgiften hertil er indeholdt i den godkendte leje. Udlejer har plig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.