2019-0059493
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål og nedsatte den årlige leje for en ejerlejlighed fra den oprindeligt aftalt pris. Nævnet godkendte en ny leje baseret på en sammenligningsanalyse med tilsvarende lejemål under omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 28. februar 2019 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1933. B , C og C , er hørt i sagen i brev af 8. marts 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 120.000 kr. med 62.600 kr. til 57.400 kr., svarende til 700 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme og el. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte forudbetalt leje fra 30.000 kr. til 14.350 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforholdets begyndelse den 1. marts 2018. B har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.