2019-0064684
Resumé
Nævnet nedsatte lejen væsentligt efter at udlejer ikke gav adgang til besigtigelse, og godkendte tilbagebetaling af depositum, da udlejer ikke dokumenterede istandsættelseskrav.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum I e-mail af 4. marts 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og tilbagebetaling af depositummet på 4.500 kr. efter A s fraflytning. Nævnet har behandlet tvisten om lejens størrelse efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1899. Tvisten om tilbagebetaling af depositum er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. B , er hørt i sagen i brev af 9. april 2019, og har ikke fremsendt bemærkninger til sagen. Nævnet har forsøgt at besigtige lejemålet den 24. oktober og 28. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet besluttet at lægge et areal på 52 m2 til grund for afgørelsen. Nævnet har herefter besluttet at nedsætte den årlige leje fra 102.000
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.