2019-0087758
Resumé
Lejerne klagede over lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål fra 2006, idet køkken og bad ikke var nye ved indflytning og vedligeholdelsestilstanden var dårlig. Nævnet godkendte efter besigtigelse den aftalte leje, idet lejemålet opfylder betingelserne for § 5, stk. 2-regulering, og lejen ikke væsentligt overstiger markedsniveauet i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 27. marts 2019 har lejerne, A og A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, v/ A , er hørt i sagen ved brev af 12. april 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje pr. 1. januar 2019 på 298.397,36 kr. årligt, svarende til 1.264,40 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Endvidere har nævnet besluttet, at i det omfang lejer har betalt de ulovligt opkrævede gebyrer på 6,50 kr. pr. måned, skal udlejer foretage tilbagebetaling heraf fra lejemålets begyndelse Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Der er tale om en ejendom opført i 1902. Efter lejekontrakten e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.