2019-0099077 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje for et gennemgribende moderniseret lejemål væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området for tilsvarende boliger, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 8. april 2019 har A af ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 10. maj 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. august 2019 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra til Den godkendte leje svarer til årligt. (Dissens) Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til , svarende til 3 måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til , svarende til 3 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforholdets begyndelse, 1. marts 2019. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra bet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).