2019-0101001
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1886. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål og nedsatte derfor lejefastsættelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 9. april 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1886. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 12. april 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 292.373,64 kr. med 156.473,64 kr. til 135.900 kr., svarende til 900 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme og vand. Ved siden af lejen kan endvidere opkræves et månedligt bidrag til internet. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 71.670 kr. til 33.975 kr. og forudbetalt leje fra 71.670 kr. til 33.975 kr., svarende til to gange
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.