2019-0127049
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et moderniseret lejemål. Nævnet nedsatte den aftalte leje, da den væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området under hensyntagen til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 7. maj 2019 har A af ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for lejemålet. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligre-guleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, ved advokatfirmaeter hørt i sagen ved nævnets brev af 22. maj 2019. Repræsentant for A , har ved brev af 5. september 2019 til nævnet oplyst at være indtrådt i sagen som partsrepræsentant for A . Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. oktober 2019 og har på et ef-terfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 86.712 kr. til 75.400 kr. Den godkendte leje svarer til 1.300 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Udover den godkendte leje skal A betale aconto-bidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 18.850 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Foru
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).