2019-0137044
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 18. maj 2019 har lejer af ovennævnte lejlighed, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse pr. 1. november 2018. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. A , er hørt i sagen ved nævnets brev af 14. juni 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 25. september 2019 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 110.400 kr. til 87.750 kr. Den godkendte leje svarer til 1.350 kr. pr. m2 årligt. Udover den godkendte leje skal lejer betale aconto-bidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 21.937,50 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 21.937,50 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse, 1. nov
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).