2019-0158250 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed i fredet ejendom fra 1847. Nævnet godkendte den gældende årlige leje, idet der ikke var foretaget ændringer siden sidste besigtigelse i 2015.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af den 14. juni 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en fredet ejendom opført i 1847. Udlejer, B , er hørt i sagen i brev af den 26. juni 2019. Nævnet har på et møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den nuværende årlig leje på , svarende til årligt ved et areal på 82 m2. Sagen giver ikke anledning til at C skal betale tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Huslejenævnet har ved afgørelse af 24. november 2015 i sag X, behandlet spørgsmålet om lejens størrelse for samme lejemål, hvor nævnet, med dissens, nedsatte den årlige leje til , svarende til årligt. Lejer har i sin indbringelse gjort gældende, at den leje, der betales, er højere end det lejedes vær
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.