2019-0166079
Resumé
Lejer søgte nedsættelse af lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejedes værdi og nedsatte lejen. Depositum og forudbetalt leje blev tilsvarende nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ,Lejens størrelse Ved e-mail af 20. juni 2019 har en lejerorganisation på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for ovennævnte lejemål. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 26. juni 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 118.500 kr. til 99.200 kr. Den godkendte leje svarer til 1.550 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive A s aconto-bidrag til varme og vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 29.625 kr. til 24.800 kr. og forudbetalt leje fra 29.625 kr. til 24.800 kr., svarende til to gange tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).