2019-0186397
Resumé
Nævnet forhåndsgodkendte en forbedringsforhøjelse for etablering af nyt køkken og badeværelse i en lejlighed på 69 m². Forhøjelsen blev godkendt, men begrænset således, at den samlede leje ikke overstiger årligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for nyt køkken og bad Ved e-mail af 9. juli 2019 har udlejer, bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende lejen i henhold til lejelovens § 62 b efter etablering af nyt køkken og bad i lejemålet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 59 a, stk. 2, da A har bedt udlejer om at indhente en forhåndsgodkendelse efter lejelovens § 62 b, stk. 1. Der er tale om en beboelseslejlighed på 69 m2 beliggende i en beboelses- og forretningsejendom fra 1890. A er hørt i sagen den 28. november 2019. Nævnet har efter at have besigtiget lejligheden den 11. december 2019 truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at forhåndsgodkende en forbedringsforhøjelse på samlet 63.012,98 kr. årligt svarende til 913,23 kr./m2, dog er lejeforhøjelsen begrænset således, at den samlede leje efter forhøjelsen ikke overstiger 108.000 kr. årligt svarende til 9.000 kr. pr. må
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.