2019-0189676
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi for en lejlighed på en 80/20-ejendom. Nævnet godkendte den aftalte leje, da den skønnedes at svare til gældende lejer for tilsvarende beboelsessteder i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 30. april 2019, som er genfremsendt den 12. juli 2019, har A , på vegne af B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, sammenholdt med lejelovens § 49 og kriterierne i § 47, stk. 2, idet der er tale om et lejemål beliggende i en ejendom, hvor mere end 80% af ejendommens bruttoetageareal den 1. januar 1980 anvendtes til andet end beboelse. Udlejer, A v/ A er hørt i sagen i brev af 18. juli 2019. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 19. december 2019 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje. Udover den godkendte leje skal der betales acontobidrag til varme. Sagen giver ikke anledning til, at C skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Sagens indbringelse A har på vegne af B ved e-mail af 30. april 2019 kl. 14.55 indbragt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.