2019-0217702
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed samt tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje efter fraflytning. Nævnet nedsatte lejen væsentligt og fastsatte, at udlejeren skal tilbagebetale restdepositum og forudbetalt leje med tillæg af renter.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 NTilbagebetaling af depositum og lejens størrelse I e-mail af 13. august 2019 har A for B bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse, tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje efter B s fraflytning. Nævnet har behandlet sagen om lejens størrelse efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1920. Nævnet har behandlet sagen vedrørende istandsættelse efter B s fraflytning efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. C er hørt i sagen i brev af 26. august 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 120.000 kr. med 59.000 kr. til 61.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme og e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.