2019-0219108
Resumé
Huslejenævnet nedsat den aftalte leje væsentligt, da den væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål. Nævnet fastsatte samtidig, at den indvendige vedligeholdelsespligt påhviler udlejer, og regulerede fordelingen af varme, vand, el og internet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 14. august 2019 har A s repræsentant på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c, idet der er tale om udlejet ejerlejlighed, som var frasolgt pr. 1. januar 1995, beliggende i en ejendom opført i 1974. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 23. august 2019 og har under sagen været repræsenteret af advokatfirma. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at den aftalte årlige leje er 108.000 kr. Nævnet har herefter besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 108.000 kr. årligt til 66.000 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.500 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme, vand og el på h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.