2019-0234092
Resumé
Lejer bestrider husleje for andelslejlighed i København. Nævnet fastslog, at den aftalte husleje væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejens størrelse Ved e-mail af 29. august 2019 har lejerne af ovennævnte lejemål, A og A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed. Udlejer, som i sagen er repræsenteret ved B , er hørt i sagen ved nævnets brev af 16. september 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 160.800 kr. med 55.500 kr. til 105.300 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto-bidrag til varme og el. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 26.800 kr. til 17.550 kr. og forudbetalt leje fra 13.400 kr. til 8.775 kr., svarende til henholdsvis 2 måneders o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).