2019-0234124
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejeren betalte væsentligt for meget i husleje for en ejerlejlighed opført i 1974 og nedsatte derfor lejen. Den godkendte leje er inklusive acontobidrag til varme og vand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 29. august 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1974. Udlejer, er hørt i sagen første gang ved brev af 15. november 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 10. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 111.600,00 kr. med 28.400,00 kr. til 83.200,00 kr., svarende til 1.300,00 kr. pr. m2 årligt ved 64 m2. Den godkendte leje er fastsat inklusive acontobidrag til varme og vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 33.000,00 kr. til 20.800,00 kr., svarende til 3 gange 1 måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. j
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.